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O ! Syndic #18 – Assurtréso, pour faire face aux impayés de charges en copro !

Depuis plus de 10 ans, le nombre de procédures pour charges impayées ne cesse d’augmenter. Il est à craindre que la crise sanitaire et économique actuelle ne vienne encore amplifier ce phénomène. Comment palier ce risque ? ODEALIM a une solution pour vous ! Les bons payeurs ne paieront plus pour les mauvais !

Edition Spéciale O ! Syndic – Assurer les engins de la copropriété

Dès lors que cet engin est un véhicule terrestre à moteur (VTM), c’est à dire qu’il circule sur le sol, mué par une force quelconque autre qu’humaine, et qu’il est dirigé par un conducteur installé sur le véhicule, une assurance auto spécifique est obligatoire.

O ! Syndic #17 – La Valeur à Neuf ou le Rachat de Vétusté

La vétusté : est la perte de valeur, ou dépréciation d’un bien consécutivement à son âge et à son usure. Partant du principe indemnitaire selon lequel l’assurance ne peut être source d’enrichissement pour l’assuré, l’indemnité versée par l’assureur ne peut dépasser le montant de la valeur du bien assuré au moment du sinistre. En effet, le temps étant passé par là, la valeur du bien au moment du sinistre est forcément inférieure à la valeur du bien à la date d’achat. Ainsi un montant correspondant à la vétusté du bien assuré est systématiquement déduit de l’indemnité versée.

O ! Syndic #16 – Vétusté : Principe et Appréciation

L’article L 114-1 du code des assurances prévoit que « toutes actions dérivant d’un contrat d’assurance sont prescrites par deux ans à compter de l’événement qui y donne naissance ».

Crise sanitaire et sociale, impacts pour les assurances dans l’immobilier | Xavier Saubestre Odealim

O ! Syndic #15 – Prescription Biennale

L’article L 114-1 du code des assurances prévoit que « toutes actions dérivant d’un contrat d’assurance sont prescrites par deux ans à compter de l’événement qui y donne naissance ».

O ! Syndic #14 – Gestion de copropriété et confinement (épisode 2)

Assemblées Générales annulées et reportées lors du 1er confinement, interdiction de regroupements pendant le 2ème…Comment faire pour ne pas prendre trop de retard dans la tenue de vos AG ?Qu’en est-il de vos contrats expirant entre le 29 octobre et le 31 décembre 2020 ?

O ! Syndic #13 – MaPrimeRénov’

Depuis le 1er octobre 2020, MaPrimeRenov’ se décline dans une version « copropriété » pour les travaux collectifs d’amélioration de la performance énergétique. Une aubaine pour les copropriétés, qui ne profitaient jusqu’ici que de très peu de subventions pour engager ce type de travaux.

O ! Syndic #12 – Que faire en cas de catastrophes naturelles ?

Vos copropriétés sont de plus en plus souvent touchées par les inondations, les mouvements de terrain, ou encore la sécheresse…

Un dégât des eaux chez vous ?

Depuis l’entrée en vigueur au 1er juin 2018 de la convention IRSI, c’est l’assureur gestionnaire (assureur du local sinistré) qui avait en charge l’organisation de la recherche de fuite, ainsi que le chiffrage et l’indemnisation des dommages jusqu’à 5000 €.